前回は、私道のリスクや負担について説明しました。 今回は具体的なお話。土地の売買価格に対して、私道がどの程度影響するかを考えてみます。 地価のおおまかな基準として、国が年に１回「公示地価」を発表しています。あの公示地価と...

今回は、不動産の市場価格と、道路の”良し悪し”の関係についてお話したいと思います。 以下、東松山市を例としてお話します。 東松山市は地方都市ですので、市の隅から隅までキレイに区画整理されているわけではありません。 市の予...

今回は路線価と取引価格、相続税評価について。 以前、東松山駅近くの土地を取引したときのこと。販売価格は50坪で1,800万円位だったと思います。看板を立てて、すぐに近所の方が買いたい、といらっしゃいました。そのとき、買主...